据《每日经济新闻》记者不完全统计，今年房地产开发领域企业债券违约的已有7只，涉及金额139亿元，其中不乏颐和地产、银亿股份、中弘股份、正源地产等在区域较有知名度的房企。如果加上房地产上下游建筑材料、建筑装饰领域的企业，出现债券违约的则达21只，违约总金额达464.83亿元。
而已经成功发行债券的房企，也可能面临债券出问题的压力。如融信、佳源国际等房企就被曝出现部分私募债被纳入大智慧的“禁投池”，而大智慧财汇禁止投资证券池已经被保监会所采用。
同时，记者留意到，今年下半年相继出现“爆雷”的ST昌鱼、永清环保、小泰科技等企业，均涉足房地产领域。
在今年融资渠道全面收缩的背景下，房企向各种标准和非标途径寻求资金，但在这一波P2P清理、理财整顿的影响下，越来越多的“不规范”资金或被清理，多条路被堵，房地产面临的融资环境或更加严峻。
融资窘境史无前例
今年下半年，被不少资本人士称为“爆雷季”。
11月1日，浙江小泰科技实控人潘晓峰因涉嫌非法吸收公众存款主动自首；10月24日，春兴精工实控人孙洁晓因内幕交易被拘；7月26日，ST昌鱼实控人翦英海因行贿罪被刑拘……
而卷入这一波浪潮的企业，大多数都与房地产行业有千丝万缕的关联。如ST昌鱼，其幕后实控人翦英海为上市公司华普智通的创始人，早年已投身房地产，成立华普海运仓房地产开发有限公司，并在其后成功将房地产项目注入上市壳公司。
再如永清环保，旗下也有长沙域兴房地产开发有限公司等地产企业；小泰科技实控人潘晓峰则从线上金融，已走到线下开设“泰然城”实体店，进入小镇开发运营领域设立“泰然小镇”……
随着这一波上市企业的“爆雷”，有的资金从地产抽出，有的则只能通过变卖地产资产谋求生存。
一位不愿具名的金融分析师向《每日经济新闻》记者分析指出：“因为以往资金松动，最先流向房地产行业，所以行业藏纳了各路背景的资金。在这一波洗牌中，很多资金和资产被洗出来了。整个房地产行业也正在被清理和整理。”
据人民法院网站消息，截至10月27日，宣告破产的房企已经增加到408家。其中不仅有中小房企，也包括过去经营良好、有着一定规模的房企。
上述分析师指出：“继5月银保监会发布‘23号文’整治房地产行业融资乱象、7月和8月监管部门密集发布紧缩政策，房地产对于各类资金流动、融资行为，是‘哪里有漏洞堵哪里’。这个行情是顺应大趋势的，而且会伴随洗牌而逐渐深入，房企或面临‘史无前例’的融资窘境。”
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