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相比于去年流拍不断的消息,今年的土地市场俨然是另一番风景。上海地区一位房地产企业人士对记者表示,现在拿地太难了,很多房企手里都没地,该企业近期拍地都未成功,一方面是价格太贵了,另一方面是目前房地产企业拿地的热情都很高。
世联行合肥地区一位人士也对记者透露,相比于年前开发商拿地的谨慎态度,现在明显感觉大家积极了很多,一些热点地区争得比较激烈,溢价也较高。
根据中指院300城数据,土地市场在3 月份单月的(成交/供给)大幅回升,地价和溢价率也呈现底部抬升,3月300城市土地成交溢价率从前两月的9.5%上升至20.8%,宅地溢价率从10%上升至23.7%,整体土地市场出现回暖迹象。
从一些拍地个案上来看,比如3月份长三角部分地区的土地拍卖,出现举牌过程超过百轮,最终以溢价率接近50%以及相当比例的自持代价拿下。
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