融资需求回升的背后是拿地市场的火热

相比于去年流拍不断的消息，今年的土地市场俨然是另一番风景。上海地区一位房地产企业人士对记者表示，现在拿地太难了，很多房企手里都没地，该企业近期拍地都未成功，一方面是价格太贵了，另一方面是目前房地产企业拿地的热情都很高。

世联行合肥地区一位人士也对记者透露，相比于年前开发商拿地的谨慎态度，现在明显感觉大家积极了很多，一些热点地区争得比较激烈，溢价也较高。

根据中指院300城数据，土地市场在3 月份单月的（成交/供给）大幅回升，地价和溢价率也呈现底部抬升，3月300城市土地成交溢价率从前两月的9.5%上升至20.8%，宅地溢价率从10%上升至23.7%，整体土地市场出现回暖迹象。

从一些拍地个案上来看，比如3月份长三角部分地区的土地拍卖，出现举牌过程超过百轮，最终以溢价率接近50%以及相当比例的自持代价拿下。

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