经济日报经过调查发现，这则新闻并不准确。该数据统计样本来自人民法院公告网，在该网站页面的公告内容中输入“房地产”，在公告类型中输入“破产文书”，能搜出50个页面，涉及2019年的破产文书达30页，以每页包含15个房地产案件计算，大概有450个左右与房地产企业破产相关的案件。据此，便有媒体得出446家房企破产的结论。
不仅实际情况没有那么严重，而且即便上百家房企破产也不足为奇。据统计，我国有近10万家房地产企业，即便其中446家破产，也只占0.46%。哪怕在房地产市场最火爆的时候，每年都会有上百家房企倒闭。因此，以行业视角来看，上百家房企破产属市场正常现象，据此判断房地产行业“进入寒冬”缺乏依据。
不可否认的是，房企正在遭遇资金、债务和融资困难等问题。政策对房地产融资收紧以及债务大规模到期，都成了房企承压的因素。正如经济学家马光远所言，房企未来会有压力，但只有当中国房地产企业100强破产比例明显上升的情况下，才能认为市场“进入寒冬”。
不少购房者关心，房企资金紧张会降价卖房吗？虽然不排除有房企承压之下出现降价操作，但即使房子卖出去了，也要等到交房才能真正回款，所以意图通过降价卖房缓解资金和负债问题恐怕远水解不了近渴。不过，马光远认为，随着年底的到来，不少房企按惯例会通过降价方式冲业绩，年底可能会开展降价促销。
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