2019年1月-5月，前二十强房企共实现权益金额827.55亿元。其中，中海以101亿元的权益总金额位居第一，成为北京今年第一个权益金额超百亿的房企。首开股份、远洋集团分别以75.7亿元、55.5亿元排名第二、三位。
值得关注的是，无论是排名第一的房企销售额还是前十房企的销售额门槛均比去年提升。2018年1月-5月，北京全口径销售额（大于权益销售额）排名第一的房企仅为59.93亿元，前十房企的全口径销售额门槛是21.01亿元，而今年前十房企权益销售额门槛为35.8亿元。
克而瑞北京区域高级分析师崔秀程分析，今年1月-5月，北京房企销售额大增的原因，一方面是共有产权住房和限房价项目的爆发，共有产权房供应增多，限房价项目中优质项目成交较好；另一方面是，一些项目采取降价策略，选择上半年抢收，来应对全年市场。
下半年去化压力或更大
不同于二手房成交量的回落，5月北京新房出现上涨。中原地产研究中心统计数据显示，5月北京二手房住宅签约13764套，同比跌幅24%。
在新房方面，根据北京中原地产的统计数据，2019年5月北京新建住宅市场（不含回迁房，剔除共有产权房，含普通住宅、豪宅、别墅）各区总成交额256.42亿元，创下今年成交额新高，环比上涨36%，同比上涨53%。
在价格方面，5月北京新房成交均价55985元/平方米，环比今年4月价格上涨5000元/平方米。北京中原地产分析认为，中高端产品（别墅和豪宅）成交放量，拉高了整体成交价格。
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