在行业集中度不断加剧的背景下，房企纷纷开启规模化发展模式，而高周转则是对房企资金链的考验。
融资对于房企的重要性不言而寓。在刚刚过去的上半年，房企融资环境经历了一季度的相对宽松到二季度的逐步收紧的过程。对于数量众多的中小房而言，如何保卫“钱袋子”才是继续走下去的保证。进入下半年，再次传来地产融资收紧的消息。那么，在下半年面临偿债和冲刺年度业绩双重压力的房企，靠什么来保证资金链的稳固？
在刚刚过去年的上半年，房地产融资市场的表现可谓跌宕起伏。至6月份，房企融资总额环比上涨，外币融资金额增多，融资状况十分不稳定。
今年一季度，房企融资出现了“小阳春”。但从4月份开始情况急转直下，尤其是5月17日银保监会发布的23号文，明确要求商业银行、信托、租赁等金融机构不得违规进行房地产融资。在此背景下，房企融资额“断崖式”下滑。
《每日经济新闻》记者注意到，在巨大的偿债压力紧逼之下，房企的融资成本也持续走高。
上半年房地产融资市场跌宕起伏，似上演“过山车”。
今年一季度，整体融资环境延续了2018年底的回暖趋势，房企融资出现了“小阳春”。然而，情况从4月份开始急转直下。随着金融机构违规放款给房地产市场的事件频出，以及土地市场上高溢价地块的多次出现，房企的融资环境开始有所收紧。
5月17日，银保监会发布了23号文，明确要求商业银行、信托、租赁等金融机构不得违规进行房地产融资，重点申明了要对银行、信托等金融机构对房地产行业的放款加强监管工作。在此背景下，信托贷款余额在经历了3、4月份短暂的反弹后又于5月再次回落。作为房企融资的重要组成部分，信托贷款余额的波动有着一定的风向标作用，也反映了融资环境的变化。
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