苏州是上半年政策调控最典型的城市。克而瑞地产中心统计数据显示,3月苏州市区商品住宅成交面积为66万平方米,环比增加109%;4月市场延续热度,共成交商品住宅105万平方米,环比增长58%。
随后,苏州迅速出台调控政策。5月11日,苏州对苏州工业园区全域、苏州高新区部分重点区域内新房限售三年,苏州工业园区全域二手房限售五年,并调整了地价指导要求。
但市场并未明显降温。据克而瑞地产研究中心数据,政策发布当月,苏州商品住宅成交面积99万平方米,环比下滑6%;6月,苏州全市商品住宅成交91万平方米,继续小幅下滑,但纵向比较来看,仍旧处于历史较高位置。
7月24日,苏州再度出手,将非苏州市户籍居民家庭购买第一套房所需社保要求2年内累计缴纳1年提高到3年内连续缴纳2年,并将限售范围从局部扩大到全市。
另外,时代周报记者注意到,金融政策收紧成为7月楼市调控的重点之一。截至7月29日,相关部门已发布15次讲话或政策,要求注意防范房地产金融风险。银保监会、央行亦密集采取各项措施:5月17日,银保监会发布《关于开展“巩固治乱象成果 促进合规建设”工作的通知》,规范房地产融资;7月12日,《关于对房地产企业发行外债申请备案登记有关要求的通知》,提出房地产企业发行外债只能用于“借新还旧”。
“之前,房地产金融风险比较少提及。但近期被反复提及并出台针对性政策,说明中央各级部门已经注意到房地产融资井喷、风险加大,助推了地市、楼市走热。
康达信惠州ISO9001认证咨询公司以“致力于康达信卓越管理”,了解详情更多ISO认证咨询业务:ISO9001认证咨询、ISO14001认证咨询、ISO45001认证咨询、IATF16949认证咨询,服务都可以联系我们!客服热线:18923324126